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　　2018年，驻马店市某酒店管理有限公司与业主签订了《产权式酒店租赁合同书》，约定业主将所有的房屋出租给该公司经营酒店，每隔三年上调一次月租金标准。2024年，该公司受多重因素影响，经营管理不善，在未与业主协商的情况下，单方面将月租金标准变更为20元/㎡（租赁第一年的月租金标准），双方未就租金达成一致意见，业主遂将该公司诉至法院，要求判令解除与公司签订的《产权式酒店租赁合同书》并支付违约金等。

　　“这些租金可能是业主们的生活来源，如果一直这么僵持下去，时间拖得越久，业主们的损失就越大。”驿城区法院立案庭庭长殷长河说，“最好是能通过调解的方式化解，这样对业主对公司都好。”

　　考虑到本案不仅涉及企业正常经营，并且涉及人员众多，事关业主的切身利益，驿城区人民法院决定采取“示范判决＋人民调解”方式解决。

　　在示范性案例立案、判决后，诉调中心工作人员一边安抚众多业主情绪，一边积极与该公司沟通如何妥善处理此事，督促该公司尽快给业主支付租金，避免矛盾升级。干警们多次实地查勘房屋、现场记录、组织业主和酒店方召开沟通协调会，最终，业主和酒店方达成和解，按照月租金20元/㎡的标准重新签订了租赁合同，公司也向业主支付了拖欠的租金。

　　本案中，为了保证业主有稳定的租金收入以及酒店正常经营，驿城区法院采用“示范判决＋人民调解”方式，大大缩短了诉讼周期、节约诉讼成本，让纠纷更高效、便捷地得到解决，充分体现了人民法院服务保障民营经济发展的主动作为和使命担当，切实将公平正义传递给到小微市场主体。调解后，该公司也积极主动按判决内容向业主支付了租金，在业主们的理解与支持下，酒店熬过了经营难关，迎来了生机勃勃的“春天”。

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